Déléguez vos métrés et vos
plans d’état des lieux
en toute confiance
La solution idéale si vous souhaitez vous concentrer sur votre zone de génie tout en gagnant du temps, de l’argent et de la tranquillité
Vous en avez marre des nœuds au cerveau ?
Vous devez mesurer l’existant pour un nouveau projet mais vous vous arrachez les cheveux : il n’y a aucun angle droit, les murs ne sont pas d’aplomb, vous avez des différences de niveaux, des escaliers aux hauteurs de marches aléatoires, vous vous contorsionnez dans tous les sens pour trouver les diagonales…
Autant d’éléments qui peuvent transformer un métré en véritable expédition digne d’Indiana Jones.
Et avec tout ça, vous devez dessiner votre plan d’états des lieux.
Sauf que… ça ne tombe pas juste, vous devez faire des allers retours sur place pour reprendre des mesures insoupçonnées, vous vous arrachez les cheveux pour juxtaposer vos pièces correctement, vous buvez 15 litres de café au passage et tout ça vous énerve de plus en plus.
- Vous avez déjà essayé de déléguer mais n’étiez pas satisfait des rendus
- Vous avez tenté des applis sur votre téléphone mais ce n’était jamais assez précis
- Vous avez testé différentes méthodes pour vous assurer de prendre toutes les mesures nécessaires, mais ce n’était jamais assez
- Le compas, le rapporteur, le crayon, les logiciels…
Rien de tout ça n’a réussi à vous faire gagner du temps sur cette étape indispensable à votre travail mais tellement chronophage !
Si ça vous parle, c’est qu’on fait probablement partie de la même Team
Je suis architecte d’intérieur spécialisée en optimisation des habitats particuliers. Et dans ma région, il y a pléthores de vieilles maisons… Et ça tombe bien parce que j’adore ça ! C’est mon kiff plus ultra !
Mais le bâti ancien est aussi merveilleux que rempli de challenges.
Moi aussi, j’ai passé des demi-journées à mesurer seulement 20m2, parce qu’on a besoin de précision, parce qu’un angle pas droit impacte forcément les autres angles, parce que mesurer 4 murs et 2 diagonales ne suffit jamais dans ces maisons, parce que je suis perfectionniste, parce que pour optimiser un espace de vie ça peut se jouer au cm près et parce que je respecte le lieu autant que les personnes qui y vivent.
Entre les temps sur place, les allers retour et les dessins du plan, je pouvais comptabiliser une semaine de travail effectif… et on sait très bien, vous et moi, que tout ça n’est pas regroupé sur une seule semaine !
J’avais besoin d’un outil magique, d’une formule à la Harry Potter, ou encore mieux, d’une marraine la fée qui saurait transformer un lieu existant en plan d’état des lieux en un coup de baguette magique pour qu’ENFIN je puisse faire mon cœur de métier : l’optimisation des espaces.
Êtes-vous prêt.e à vous faciliter la vie et à
déléguer vos métrés et plans d’état des lieux ?
Imaginez ne plus perdre votre temps dans cette phase préparatoire.
Imaginez que, pendant que vous travaillez sur la conception d’un projet, le plan d’état des lieux du prochain se construise en coulisse.
Imaginez qu’une semaine après la visite des lieux vous ayez dans les mains votre plan d’état des lieux précis, annoté et coté sans avoir passé une minute à vous triturer les méninges dessus.
Imaginez que ce temps que vous gagnez sur cette étape, vous puissiez le facturer à sa juste valeur en vous concentrant sur votre zone de génie.
Imaginez que ce temps gagné vous permette d’accepter plus de projets, ou bien de passer plus de temps à faire autre chose qui vous passionne.
Et si je vous disais que j’ai la solution à tous vos problèmes
L‘outil magique, c’est le iMapper Racer (chez moi, ils s’appelle Nono, comme le petit robot) : on appuie sur le bouton et il fait un tour de chaque pièce en relevant 1 point tous les 2mm.
On est bien d’accord que c’est bien plus précis que n’importe quelle mesure que nous pourrions faire avec un mètre ruban ou un télémètre.
- Si votre mur fait des vagues, vous le verrez ;
- Si les angles sont improbables, il les mesurera pour vous ;
- Si une cloison n’a pas la même épaisseur partout, ça apparaîtra !
Il scanne une pièce en à peu près 3 minutes chrono.
Précision et efficacité !
La formule à la Harry Potter : tous les points mesurés sont assemblés sur la plateforme iMapper.
Après un petit « Abracadabra », les différents scans de chaque pièce s’assemblent et se juxtaposent comme dans la vraie vie.
Et sous nos yeux ébahis apparaît la première ébauche du plan d’état des lieux.
C’est ici que nous récupérons les photos grand angle et l’assemblage des nuages de points.
Gain de temps et facilité !
Un plan d’état des lieux complet
Et la Marraine la Fée ? Ah ben ça c’est moi 😊
Tous ces petits points sont transformés en plan d’état des lieux directement exploitable avec :
- Hachures sur les murs porteurs et cloisons
- Gaines techniques identifiées
- Poutres et hauteurs sous poutres
- Menuiseries et leurs dimensions
- Tableau électrique, radiateurs
- Chemin des évacuations
- Escaliers
- Cotations…
En bref, tout ce dont un professionnel de l’aménagement intérieur a besoin pour travailler.
Confiance et sérénité !
Trêve de blablas, rentrons dans le vif du sujet…
C’est pour qui ?
- Professionnels de la conception (architectes, architectes d’intérieur, cuisinistes…)
- Professionnels du bâtiment (maîtres d’œuvre, artisans…)
- Particuliers en auto-rénovation
Quels sont les avantages ?
Gain de temps
Gain de précision
Gain d’énergie + tranquillité d’esprit
Gain d’argent
Comment ça se passe ?
En 2 parties : d’une part la prise de mesures et d’autre part la réalisation du plan d’état des lieux
Si vous n’êtes intéressé.e que par la première partie (le métré), c’est possible !
Déléguer le métré
Le déroulé du métré :
- RDV sur place
- Prise de mesures avec l’iMapper
- Prise de mesures complémentaires
- Transfert des données vers la plateforme iMapper
- Agencement des scans entre eux
- Export des nuages de points et des photos
Les livrables du métré :
- 10 photos grand angle de chaque pièce
- L’export des nuages de points au format DXF
- Un lien vers votre projet sur la plateforme iMapper
- Les mesures complémentaires au format PDF
Déléguer le plan d’état des lieux
Le déroulé du plan d'état des lieux :
- Importation des nuages de point dans mon logiciel (Sketchup)
- Tracé précis de tous les éléments
- Personnalisation du rendu en fonction de l’échelle et du format d’impression via Layout
- Annotations, légende et cotations
- Export au format PDF
Les livrables du plan d'état des lieux :
- Tout ce qui est dans la partie métré +
- Votre plan d’état des lieux au format PDF
Et en bonus…
Pourquoi me faire confiance et me déléguer vos métrés et plans d’état des lieux
Je suis architecte d’intérieur, précise à tendance perfectionniste.
J’aime les plans d’état des lieux avec un maximum d’informations utiles tout en restant lisibles.
Et parce qu’une image vaut 1000 mots, autant vous partager quelques plans d’état des lieux de mon cru :
En prime, vous avez une retouche offerte
Parce que je reste un être humain et suis donc soumise aux mêmes possibilités d’erreur ou d’oubli que tout autre être humain, vous pourrez me demander une retouche du plan final si vous constatez des erreurs ou oublis de ma part.
Satisfaction 100%
En toute transparence
Pourquoi j’ai crée cette offre ?
Parce que j’ai gagné du temps sur mes propres métrés et plans d’état des lieux et que je choisis d’employer ce temps à simplifier la vie de mes pairs.
Pour donner accès à cet outil magique à un maximum de personnes autour de moi tout en rentabilisant son achat et l’abonnement qui l’accompagne.
C’est gagnant-gagnant
Qui suis-je pour vous proposer cette offre ?
Je suis Carole Bertrand, architecte d’intérieur Homer©.
Je fais des métrés depuis mon entrée en formation, et j’ai appris à les faire avec grande précision, en relevant chaque obstacle ou “accident” qui pourrait impacter la conception.
90% de mes projets sont des maisons biscornues avec des angles et des décrochés improbables, des épaisseurs de cloisons différentes, des différences de niveau ou de hauteur sous plafonds… rien n’est standard, et c’est bien cela qui demande encore plus de précision et prend encore plus de temps.
J’ai une grande expérience des lieux atypiques, biscornus, pentus, tordus et plein d’autres mots en « u »
Maintenant, je sais où regarder, sur quoi m’attarder, je me suis équipée pour gagner du temps où je pouvais et ça ne devait certainement pas être sur la conception d’espaces optimisés ou sur la relation privilégiée avec mes clients.
Je sais qu’engager des frais pour s’équiper en début d’activité n’est pas toujours possible, que se former sur un nouvel outil demande un investissement en temps et/ou en argent non négligeable alors je mets à disposition mes outils et ma méthodologie grâce au temps que j’ai pu économiser grâce à eux.
Je sais exactement quoi mesurer, comment le mesurer et pourquoi le mesurer.
Vous aurez donc toutes les informations nécessaires à votre conception
Et combien ça coûte ?
Déléguer le métré
Base forfaitaire de 200€ HT + 1€/m2
+ frais de déplacement éventuels*
Déléguer le plan d’état des lieux
3€ HT /m2
Et c’est rentable ?
Je vous laisse faire le calcul
- Combien vendez-vous votre journée de travail ?
- Combien de temps mettez-vous à prendre les mesures d’un appartement de 50 m2 ou d’une maison de 150 m2 ?
- Combien de temps passez-vous à faire le plan d’état des lieux ?
- Additionnez et comparez 😊
*frais de déplacement : 0,5€/km au-delà de 20kms
Une question ? La réponse se trouve peut être ici
Dans quelle zone géographique vous déplacez-vous ?
Je me déplace personnellement dans l’Hérault (34), le Gard (30), l’Aude (11) et l’Aveyron (12) pour la partie métré.
Le déplacement est gratuit jusqu’à 20kms de Gignac (34). Il sera facturé 0,50 € du km au-delà.
Concernant les autres départements, je peux déléguer la partie métré à d’autres architectes d’intérieur de confiance, ayant fait la même formation que moi et équipé.es du même outil que moi, un peu partout en France.
Je reprends ensuite la main, à distance, pour l’élaboration du plan d’état des lieux.
Contactez-moi par mail (contact@cbmetamorphoses.fr) pour savoir si nous pouvons prendre en charge votre localisation.
Quelles informations techniques seront présentes sur le plan d'état des lieux ?
- boussole,
- cotations des murs et cloison,
- gaines techniques et ce qu’elles contiennent (lorsque c’est identifiable),
- dimensions des menuiseries extérieures et intérieures et hauteurs sous fenêtres,
- hauteurs sous plafond,
- emplacement des poutres et hauteurs sous poutres,
- dimensions des coffrages et hauteurs sous coffrage,
- emplacement et dimensions des radiateurs,
- emplacement et dimensions du tableau électrique,
- points d’évacuation et trajets lorsque ceux-ci sont visibles…
- Et si vous avez des besoins particuliers, il sera possible d’en discuter ensemble.
Comment je peux être sûr.e que les mesures sont justes ?
- Le iMapper mesure un point tous les 2mm. Plus d’informations sur le site de iMapper
- Je fais en général 2 scans par pièce : le premier, toutes portes ouvertes (y compris les placards) pour permettre la meilleure juxtaposition des pièces entre elles ; et le second portes fermées, possiblement à un autre endroit de la pièce pour être certaine d’avoir tous les recoins.
- Dans le cas de plafonds rampants ou de poutres apparentes, j’ajoute un autre scan en coupe. Idem si je sens une inflexion dans le sol.
- Je prends, en plus, des mesures complémentaires de tous les « accidents » qui ne se trouveraient pas à la même hauteur que le scan + dimensions des menuiseries et autres éléments particuliers.
Je ne pourrais jamais vous garantir une meilleure justesse que celle de mes outils de mesure.
Et je ne sais pas encore traverser les murs pour vous donner l’épaisseur d’un doublage…🦸♀️
Mais pour avoir expérimenté cette méthode sur des dizaines de plans d’état des lieux, le résultat est topissime pour les projets de conception intérieure.
J’attire tout de même votre attention dans le cas de mobilier sur mesure, par exemple pour habiller une niche existante : il sera nécessaire de mesurer très précisément cette niche en particulier avec des scans supplémentaires.
Sous quel format est-il possible de récupérer les fichiers ?
- Les scans du iMapper sont exportés au format .dxf (compatible avec la plupart des logiciels de conception tels que Autocad, Archicad, Sketchup, Revit…). Plus d’informations sur le site de iMapper
- Les photos sont au format .jpg
- Le fichier de mesures complémentaires au format .pdf
- Le plan d’état des lieux au format .pdf
Est-il possible de faire des retouches ?
Oui, une séance de retouche gratuite est prévue sur chaque projet : après réception des documents, vous faites une liste des erreurs/oublis que vous constatez et me transmettez cette liste par mail.
Je reprends vos documents et les corrige gratuitement.
Attention toutefois à prendre le temps de faire cette liste correctement et exhaustivement car les retouches suivantes seront payantes, au tarif horaire de 50€ HT.
Sur quel logiciel travaillez-vous ?
Je travaille sur Sketchup Pro + Layout.
Si votre question est toujours sans réponse, vous pouvez l’envoyer par mail à contact@cbmetamorphoses.fr