Une maison ancienne n’a pas besoin qu’on la modernise

Une maison ancienne n’a pas besoin qu’on la modernise, elle a besoin qu’on lui foute la paix et qu’on la laisse respirer…

Il y a malheureusement encore trop de gens qui les abîment, les étouffent et finissent par créer de nouveaux problèmes qu’ils finiront par regretter.

C’est tout à fait possible de se sentir bien et confort dans une vieille maison. Il faut juste arrêter de vouloir la transformer en maison des années 2000.

Est-ce que tu demanderais à ta mamie de twerker ?

Avant de parler rénovation, il faut comprendre une chose : une maison construite il y a 100 ou 200 ans ne fonctionne pas comme une maison construite aujourd’hui.

Pendant des siècles, les maisons étaient construites avec les matériaux disponibles localement : pierre, terre, chaux, bois…
Ces matériaux ont une particularité : ils travaillent avec leur environnement.
Ils absorbent une partie de l’humidité puis la restituent lorsque les conditions changent.
Ils ne bloquent rien, ils équilibrent les échanges.

Une maison ancienne a besoin de pouvoir réguler l’humidité présente dans ses sols et ses murs, réguler l’humidité que créent les humains qui vivent dedans aussi.

Avant, les maisons n’étaient pas étanches, elles se ventilaient naturellement et les humains vivaient plus à l’extérieur. La logique de construction n’était pas la même qu’aujourd’hui.

Aujourd’hui, on intervient souvent sur un élément sans forcément réfléchir aux conséquences sur le reste.

On change les fenêtres sans penser à la ventilation.
On isole sans réfléchir à l’humidité.
On coule une dalle béton sans se demander comment l’eau va désormais s’évacuer.

Pourtant une maison ancienne fonctionne comme un ensemble : quand on modifie une pièce du puzzle, toutes les autres sont impactées.

Ce n’est pas une mission impossible.
C’est simplement une autre réflexion que pour les constructions neuves, d’autres réflexes, d’autres stratégies.
Et c’est précisément pour cette raison qu’il faut réfléchir à tous ces sujets avant de se lancer dans les travaux.

On lui fait une dalle béton qui empêche l’humidité du sol de sortir → ça aggrave les remontées capillaires.
On lui met des isolants modernes derrière du placo → les murs ne sont plus perspirants.
On met du ciment pour recouvrir des pierres ou pour « imperméabiliser » alors qu’elles ne sont pas censées être imperméables.
On utilise des matériaux non adaptés (en général tous ceux qui ne sont pas perspirants).

Si tu commences à mettre du ciment (sur tes murs ou sur ton sol) ou tout autre truc récent imperméable de type résine ou joyeuseté équivalente, ton mur va se noyer dans sa propre humidité, la pierre va s’abîmer et la structure se fragiliser.

On ne veut pas ça ! La maison, elle est là depuis plus de 100 ans, alors on va continuer à prendre soin d’elle comme elle en a besoin.

En ce moment, je travaille sur un projet qui était, fut un temps lointain, une ancienne grange.
Mes clients l’ont entièrement rénovée il y a plus de 20 ans.
Ils m’ont un peu raconté les travaux de l’époque… et quand j’ai su que leur maçon avait tombé tout un pignon en pierre de la maison pour le refaire en parpaings… j’étais verte !

Alors… il y avait peut-être une bonne raison pour refaire ce pignon… mais les pierres sont déjà là, sur place, pourquoi les remplacer ?
Pourquoi se priver de leur performance intrinsèque pour un matériau industriel qu’il faudra forcément isoler ?
Isolation faite en polystyrène d’ailleurs… autre sujet sensible chez moi.

On entend souvent parler de matériaux perspirants. Mais c’est quoi, en fait, la perspirance ?

Derrière ce mot un peu barbare se cache une idée assez simple : laisser la vapeur d’eau circuler à travers les parois plutôt que de l’emprisonner.
Un matériau perspirant laisse s’échapper l’humidité sous forme de vapeur tout en restant étanche à l’eau liquide.

C’est ce qui permet aux murs de participer à la régulation naturelle de l’humidité dans la maison.
Il sera toujours plus pertinent d’utiliser des matériaux adaptés au support, bien sûr. Un enduit à la chaux par exemple, va laisser respirer tes murs et contribuer à la régulation de l’humidité dans ta maison.

Ventilation naturelle, localisée, VMC, VMI, il existe beaucoup de solutions aujourd’hui et c’est un sujet primordial à aborder.

Aujourd’hui, on rend les maisons étanches en mettant de nouvelles menuiseries plus performantes, on vit plus à l’intérieur (et donc on crée plus d’humidité), on isole… mais faire tout ça sans repenser la ventilation c’est négliger la santé des futurs habitants mais aussi celle de la maison.

La ventilation est un énorme sujet et il n’ y a pas de recette miracle. Chaque situation, chaque projet, chaque logement aura ses propres besoins et ses propres contraintes.
La seule chose certaine est que c’est un sujet central pour la santé des habitants ET du logement !

Une maison en pierre est naturellement plus fraîche en été grâce à l’épaisseur de ses murs et il y a d’autres moyens de se sentir plus au chaud en hiver que de lui coller plus d’épaisseur d’isolant.

L’isolation d’un bâti ancien mérite une réflexion spécifique !

Entre confort d’hiver, confort d’été, choix des matériaux et gestion de l’humidité (oui, oui, encore), les solutions adaptées sont rarement les mêmes que pour une construction récente.
Certains murs anciens n’ont pas forcément besoin d’être isolés comme un mur de parpaing récent. D’autres solutions existent pour améliorer le confort tout en respectant le fonctionnement du bâti.

Tu t’es déjà réfugié dans une église en plein été ? Alors toi-même tu sais !

On a l’impression qu’il fait plus chaud quand on est pieds nus sur du parquet plutôt que sur du carrelage alors qu’il fait la même température dans la pièce.

Le ressenti est primordial !!

Le DPE soulève aujourd’hui de nombreuses questions lorsqu’il est appliqué au bâti ancien.
Son mode de calcul valorise certaines performances qui ne reflètent pas toujours le confort réel ou le fonctionnement spécifique de ces bâtiments.

C’est un sujet complexe qui mériterait un article à lui tout seul.
Ils en parlent sur le site de Maisons Paysannes de France : Pourquoi le DPE est décrié dans le bâti ancien

Autant que possible, on évitera l’ouverture de mur porteur.
Déjà parce qu’ils sont porteurs ! Mais aussi parce qu’ils sont généralement très épais ! On va donc très vite entamer le budget !

Mais on va aussi se méfier d’absolument toutes les cloisons, parce que dans une vieille maison, chaque cloison peut potentiellement devenir semi-porteuse dans le temps.

Le bureau d’étude structure devient, dans ce cas, ton meilleur ami.

Il va pouvoir te dire, après étude de la structure de ta maison, où tu peux ouvrir sans problème, où il faudra des renforts, combien, comment.
Il va te dire quelle ouverture tu peux envisager et auxquelles il serait préférable de renoncer.
Ton meilleur ami je te dis !

Donc oui, une étude structurelle est un coût, mais entre le coût de l’étude et le coût d’un plancher qui s’effondre ou d’une maison qui s’écroule, je pense que le choix est assez vite fait.

Si tu achètes une maison ancienne, j’ai envie de croire que c’est parce que tu aimes le charme de l’ancien :

• Les éléments d’origine de la maison.
• Ceux qui marquent son temps.
• L’époque à laquelle elle a été construite.

Dans cette optique, on fera tout pour conserver un maximum d’éléments existants.
Et si on ne peut pas les conserver à l’endroit où ils sont à l’origine on réfléchira à les replacer à un autre endroit de la maison.

En gros, réutiliser au maximum ce qui est déjà là.
Puis utiliser des matériaux équivalents à ceux déjà présents : on continue de penser la maison comme un système.

Tu n’es pas obligé d’être seul dans toute cette réflexion.
Si tu as une maison ancienne que tu souhaites rénover, la première étape sera de trier les personnes que tu vas écouter.
Entoure-toi de connaisseurs :

• les revendeurs de matériaux,
• les artisans qui connaissent ces mises en œuvre adaptées au bâti ancien,
• des passionnés qui ont déjà épluché les encyclopédies des matériaux.

Sont-ils formés au bâti ancien ?
Ou au moins sensibilisés au bâti ancien ?
Ont-ils la curiosité de chercher la meilleure solution ou se contentent-ils de faire ici ce qu’ils font partout ailleurs par facilité ?

Si tu souhaites que je t’accompagnes dans ton projet, tu peux aller voir comment je travaille.

Une maison ancienne n’a pas besoin qu’on la modernise.

• Elle a traversé un siècle, parfois deux.
• Elle a connu plusieurs générations, plusieurs propriétaires, plusieurs modes de vie.
• Elle était là bien avant nous.

Et avec un peu de respect pour son fonctionnement, elle sera probablement encore là bien après nous.

Alors non, elle n’a pas besoin qu’on la transforme en maison des années 2000.

Elle a juste besoin qu’on arrête de la prendre pour une maison neuve ratée.

Et qu’on lui foute enfin la paix.